空き家が遠方にあるから管理できない...
空き家の雑草処理が手に負えなくて苦情がきてしまった
空き家が増える昨今において、管理が行き届いていない空き家は多く存在します。
便利屋「湘南くらしの本舗」では、空き家周辺の手入れや住宅内部の清掃などに対応可能です。
忙しくて時間が取れない方や遠方に住んでいて管理ができない方でも、現地に行かずに空き家が管理できます。
初回に限り3,300円〜からお試しできるので、この機会にぜひご相談ください。
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空き家を放置することで発生するトラブル
空き家管理を放置するとさまざまなトラブルを引き起こします。その中でもとくに多いトラブルについて紹介します。
- 木や雑草、つたによる敷地外へのはみ出し
- 雨樋や屋根の不具合（雨漏りなど）
- 手に負えなくなった不用品処分（郵便物や庭先の不用品など）
- 物置や小屋などの解体
- 蜂の巣駆除（害虫駆除）
- 雨樋の故障で雨の日は水の音がうるさい
- 柿の実が落下してあたりが汚れている
- 屋根瓦などが台風時に飛んできた
上記は一部ですが人が住まなくなった空き家は、急激に不具合を起こします。そのため、しばらく様子を見ないうちに雑草で荒れ放題になったり住宅に不具合が発生したりします。
実際に放置された空き家は、周辺住民の悩みの種になることも多く、迷惑がかかっていることも十分考えられるでしょう。
とはいえ、空き家管理は時間も労力もかかるので、定期的に様子を見に行くのは大変です。
空き家管理にお悩みの方は、湘南くらしの本舗にお任せください。藤沢市密着型の便利屋なので周辺環境を配慮しながら空き家を管理いたします。
空き家管理をおすすめするケース
空き家管理の代行は、さまざまなシーンで活用できます。以下では空き家管理をおすすめするケースを紹介します。
- 長期旅行や転勤、単身赴任など
長期間、家を留守にする場合も空き家管理の利用がおすすめです。防犯の対策にもなります。 - 独身や親族の入院
一人暮らしをされている方の入院中なども空き家管理がおすすめです。
空き家管理の作業料金
湘南くらしの本舗が行う空き家管理料金をご紹介します。
| プラン | 作業料金 | 作業内容 |
|---|---|---|
| 外観点検 | 3,300円〜初回のみ（2回目以降5,500円） | ・庭や雑草、植木の確認 ・建物全般や雨樋、ベランダの確認 ・ご近所へのヒアリング（必要な場合のみ） 住宅内には入らず外の確認をいたします |
| 単発スポット | 4,400円〜初回のみ（2回目以降6,600円） | ・住宅と外観の確認 ・玄関周りの清掃 ・雑草や植え込みの確認 ・郵便物の回収やチラシ処分 ・ご近所へのヒアリング（必要な場合のみ） 外観点検と住宅内の簡単な管理を行います |
【外観点検作業とは】
外観点検作業とは住宅の外壁や庭、住宅周辺の様子を確認するサービスです。
「台風や大雨の後に、空き家の様子を見てきて欲しい」といったご依頼を多くいただきます。
空き家から遠方に住んでいたり、体調不良で様子を見に行けなかったりする場合におすすめです。
【単発スポットとは】
単発スポットとは、住宅周辺や家の中の簡単な確認と手入れをいたします。
「空き家管理をまずは試してみたい」方に手軽に利用できるサービスです。
最低限の空き家管理をお願いしたい方におすすめのサービスです。
安価な料金設定は要注意です
空き家管理において、1,000円などの安い管理費用は要注意です。なぜなら、業者側は1,000円の作業料金では採算が取れないからです。
つまり、安い管理費用をきっかけとし、不動産売却や相続相談、住宅の解体などにつなげるケースも少なくありません。
そのため、最低限の管理でも良いと思っていても、安さの裏にはカラクリがあることも多いため、安い業者には注意が必要です。
当店は、1日の作業ルートに空き家管理を組み込むため、極力費用を抑えた料金設定になております。安心してご依頼ください。
空き家管理の定期契約について
便利屋「湘南くらしの本舗」では、1か月に1度の定期契約も承っております。
定期契約であれば毎回依頼する必要もないので、空き家管理の手間を減らるメリットがあります。
予算に応じて管理内容も変えられるので、ぜひご検討ください。詳細については以下をご覧ください。
| 定期契約プラン | 管理費用 | 作業内容 |
|---|---|---|
| 基本パック | 4,400円〜 | ・住宅の通風や換気 ・通水や排水口の確認 ・玄関周りの清掃 ・雑草や植木の確認 ・雨漏りの確認 ・郵便物の回収とチラシ処分 ・ご近所へのヒアリング（必要な場合のみ） |
| カスタマイズパック | 6,600円〜 | ・基本パック全般作業 ・月に2回の管理 ・住宅内の定期点検など |
【作業報告もいたします】
空き家管理の作業が完了しましたら、メールやLINEにて状況を報告いたします。事前に作業して欲しい箇所がございましたらお気軽にご相談ください。作業後の画像をお送りいたします。
空き家管理をおすすめする理由とは
空き家が増え続けている一方で、空き家管理を放置する方としっかり管理されている住宅では明らかな違いが生まれます。
以下では空き家管理をおすすめする理由について紹介します。
【資産価値を下げないため】
人が住まなくなった空き家は経年劣化がかなりはやく進行します。
そのため、住宅の資産を守りたい方は適度な空き家管理がおすすめです。実際に湿気が溜まっている室内は、カビを発生させたりシロアリの温床になったりもします。
空き家管理をしていれば、適度に換気をするため、湿気対策も行えます。
また、窓ガラスが割れていたり雨漏りがしていたりなど、住宅に不具合が発生していても早急な修繕が可能となるでしょう。
住宅の資産価値を下げないためにも空き家管理は重要です。
【近隣に迷惑をかけないため】
空き家を放置していると、木々が越境したり景観が悪くなったり、虫などの発生源になったりと近隣の人へ迷惑になります。
また、空き家は人目につかないので、不法投棄や放火などによる犯罪につながる可能性があります。
近隣の方に迷惑をかけないためにも、空き家管理を徹底し景観を綺麗に保つことが必要になります。
空き家管理を依頼する際の注意点
空き家管理をスムーズに依頼できるように注意点を解説します。
【依頼前にやっておくとおすすめなこと】
- 郵便物の転送手続き
- ガスの解約手続き
- 給湯器の水抜き
- 食品類の撤去
- 火災保険加入の確認
上記のすべては必須ではありませんが、事前に行っておくと空き家管理がスムーズになります。電気や水道はそのままの状態であると作業の幅が広がりますが、必須ではありません。詳細はお見積りの際にご相談ください。
【空き家を依頼する前の注意点】
- 天候や害虫による庭木の被害は損害の対象外となります
- 所有者が変更になった場合は、すぐにご連絡ください
隣家の空き家管理もご相談ください
隣家が空き家でお困りの方もお気軽にご相談ください。
隣人の連絡先の知っている場合に限りますが、当店が代わりに空き家所有者に連絡をし、空き家管理についてお話をいたします。
「雨の日は雨樋いから雨がしたたる音がうるさい」
「雑草が伸び放題でこちらまて越境してきている」
「隣家の庭から害虫が入り込んでくる」
など隣家の空き家にお困りの場合、当店が所有者に空き家管理をおすすめさせていただきます。
空き家所有者は、被害を出していることに気づいていないことも多く、こちらが提案すると気持ちよく応じてくれることが多いです。そのため、隣家の空き家にお困りならお気軽にご相談ください。
藤沢市で空き家管理にお困りなら湘南くらしの本舗にお任せください
空き家を所有していて管理ができないとお困りの方はぜひ、便利屋「湘南くらしの本舗」にご相談ください。管理費用は3,300円からお受けいたします。そのほか、住宅の不具合やお困りごともお気軽にご相談ください。
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